我在第一城市花园买了一个二手房,本来看好的有房产证,现在房屋落不了宗,办不了过户,请问是什么原因?

2018年4月24日,接到我县龙华镇城市花园业主反映房屋未能办理过户手续的问题,我单位对此问题立刻进行了调查。

根据《不动产登记暂行条例》第三章登记程序之第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(三)相关的不动产的权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

同时,根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》、《关于做好不动产权籍调查工作的通知》的规定,在办理登记时,需对宗地及其建筑物进行不动产权籍调查,不动产权籍调查需提供土地证、用地规划许可证、勘测定界表、宗地界址点成果表、工程规划许可证、预测或实测楼盘表、房产实测报告等相关资料。

材料齐全且不动产权籍调查无权属争议即可获取不动产单元号,在房产交易部门办结交易手续后,到景县不动产登记中心办理相关登记。

反映人可向房地产开发企业或房地产开发企业相关行政管理部门申要土地证、用地规划许可证、勘测定界表、宗地界址点成果表、工程规划许可证、预测或实测楼盘表、房产实测报告等相关资料。

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